1. Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất là việc chia một thửa đất lớn thành nhiều thửa nhỏ, được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Tách thửa thường áp dụng khi:
-
Chuyển nhượng một phần đất.
-
Chia tài sản thừa kế.
-
Phân lô đất để bán.
2. Điều kiện tách thửa đất
-
Thửa đất có sổ đỏ hợp pháp.
-
Diện tích sau khi tách đủ tối thiểu theo quy định từng tỉnh.
-
Đất không thuộc diện tranh chấp, quy hoạch.
-
Đáp ứng yêu cầu về mặt tiền, đường đi.
3. Hồ sơ tách thửa đất
-
Đơn đề nghị tách thửa.
-
Sổ đỏ bản gốc.
-
Bản vẽ thửa đất.
-
CMND/CCCD, hộ khẩu.
4. Quy trình tách thửa đất
-
Chuẩn bị hồ sơ.
-
Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
-
Cơ quan đo đạc, kiểm tra hiện trạng.
-
Cấp sổ đỏ mới cho các thửa sau khi tách.
5. Chi phí tách thửa đất
-
Lệ phí đo đạc.
-
Lệ phí cấp sổ đỏ.
-
Thuế, phí khác (nếu có).
