1. Hợp thửa đất là gì?
Hợp thửa đất là thủ tục gộp hai hoặc nhiều thửa đất liền kề, có cùng mục đích sử dụng, thành một thửa đất duy nhất được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
2. Khi nào cần hợp thửa đất?
-
Muốn xây dựng công trình lớn trên nhiều thửa liền kề.
-
Muốn thuận tiện quản lý đất đai.
-
Phục vụ mục đích đầu tư, kinh doanh bất động sản.
3. Điều kiện hợp thửa đất
-
Các thửa đất phải liền kề nhau.
-
Có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng.
-
Không thuộc diện tranh chấp, kê biên.
-
Đáp ứng quy hoạch địa phương.
4. Hồ sơ hợp thửa đất
-
Đơn đề nghị hợp thửa.
-
Bản gốc sổ đỏ của các thửa đất.
-
Bản vẽ thửa đất hợp thửa.
-
CMND/CCCD, hộ khẩu.
5. Quy trình hợp thửa đất
-
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
-
Cơ quan đo đạc tiến hành xác minh và lập bản vẽ.
-
UBND cấp huyện xét duyệt, cấp sổ đỏ mới.
⏳ Thời gian xử lý: 10 – 20 ngày làm việc.
6. Chi phí hợp thửa đất
-
Lệ phí đo đạc: 1 – 3 triệu.
-
Lệ phí cấp sổ đỏ mới: 100.000 – 500.000đ.
-
Thuế, phí khác (nếu có).
✅ Kết luận
Hợp thửa đất giúp chủ đất thuận tiện quản lý và khai thác bất động sản. Cần tuân thủ đầy đủ quy trình pháp lý để tránh phát sinh tranh chấp.
