1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
Là việc thay đổi loại đất từ mục đích này sang mục đích khác, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở.
2. Khi nào cần chuyển mục đích sử dụng đất?
-
Muốn xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp.
-
Muốn bán đất với giá cao hơn.
-
Đầu tư bất động sản.
3. Điều kiện chuyển mục đích
-
Đất có sổ đỏ hợp pháp.
-
Phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
-
Được UBND cấp huyện chấp thuận.
4. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
-
Đơn xin chuyển mục đích.
-
Sổ đỏ bản gốc.
-
CMND/CCCD.
5. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
-
Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện.
-
Cơ quan thẩm định, ra quyết định cho phép chuyển.
-
Đóng tiền sử dụng đất.
-
Nhận quyết định chuyển đổi.
6. Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất
-
Tiền sử dụng đất (theo bảng giá đất).
-
Lệ phí cấp giấy chứng nhận.
✅ Kết luận
Chuyển mục đích sử dụng đất giúp tăng giá trị bất động sản nhưng cần tuân thủ quy định pháp luật để tránh bị xử phạt.
