7 Bước Trong Quy Trình Đo Đạc Địa Chính Chuẩn Xác Nhất Hiện Nay

Công tác đo đạc và việc xuất ra những số liệu thực địa chính xác có ý nghĩa cực kỳ quan trọng trong công tác quản lý đất đai của Nhà nước, cũng như bảo vệ tài sản của cá nhân. Để đảm bảo kết quả hợp lệ và tránh rủi ro pháp lý, người tiến hành đo đạc bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình đo đạc địa chính theo quy định.

Dưới đây là chi tiết các bước thực hiện mà Công Ty Phúc Gia luôn áp dụng để mang lại kết quả chuẩn xác nhất cho khách hàng.

Chi Tiết Các Bước Trong Quy Trình Đo Đạc Địa Chính

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc

Kỹ sư đo đạc sẽ làm việc trực tiếp với chủ sử dụng đất để làm rõ nhiệm vụ đo đạc là gì. Việc này giúp đơn vị đo đạc tư vấn đúng các loại giấy tờ cần chuẩn bị và lộ trình thực hiện nhanh nhất. Ví dụ: Đo đạc để cấp đổi sổ, chuyển công năng sử dụng, tách thửa, hợp thửa, cắm ranh, hay giải quyết tranh chấp...

Bước 2: Thu thập tài liệu pháp lý

Nhân viên đo đạc yêu cầu chủ sử dụng đất cung cấp các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất hiện trạng. Bạn chỉ cần cung cấp bản sao chụp (không cần công chứng) các loại giấy tờ như: Căn cước công dân/CMND, sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, hoặc các giấy tờ mua bán hợp lệ.

Bước 3: Xác định ranh giới thửa đất thực tế và lập bản mô tả

• Tiến hành khảo sát, xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa.

• Đánh dấu vị trí bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông hoặc cọc gỗ tại các điểm ranh và điểm chuyển hướng (điểm gãy).

• Lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất: Ghi rõ địa chỉ thửa đất, thông tin tứ cận (các nhà/đất giáp ranh xung quanh). Bước này phục vụ trực tiếp cho công tác nội nghiệp và hoàn chỉnh hồ sơ nộp cơ quan có thẩm quyền.

Bước 4: Triển khai đo đạc hiện trường bằng thiết bị công nghệ cao

Để đảm bảo sai số đo đạc tiến sát về 0, đội ngũ kỹ thuật sẽ sử dụng kết hợp nhiều thiết bị chuyên dụng hiện đại. Tùy vào địa hình, chúng tôi tiến hành dùng máy đo khoảng cách laser, máy toàn đạc điện tử, hoặc hệ thống trạm máy định vị vệ tinh GNSS/RTK công nghệ cao để đo thu thập tọa độ các vị trí trên ranh đất một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Bước 5: Đối chiếu tài liệu cũ

Tiến hành chồng lớp bản vẽ và đối chiếu số liệu vừa đo thực tế với các tài liệu lưu trữ cũ như: bằng khoán, tài liệu 299, bản đồ địa chính 02, hoặc các tài liệu bản đồ địa chính mới khác để kiểm tra xem có sự sai lệch hay lấn chiếm nào không.

Bước 6: Xuất kết quả, xác nhận tứ cận và chính chủ

Phòng nội nghiệp tiến hành xuất kết quả đo đạc, lập Hồ sơ kỹ thuật thửa đất. Sau khi đối chiếu chính xác, công ty sẽ tập hợp hồ sơ pháp lý và yêu cầu chủ sử dụng đất cùng các hộ giáp ranh tứ cận ký xác nhận vào bản vẽ trước khi nộp.

Bước 7: Nộp hồ sơ vào cơ quan thẩm quyền

Sau khi kiểm tra chéo lần cuối không phát hiện sai sót về số liệu hay tính pháp lý, nhân viên sẽ tiến hành nộp hồ sơ vào cơ quan chức năng có thẩm quyền, nhận biên nhận và giấy hẹn để chờ ngày lấy Giấy chứng nhận QSDĐ mới.

---

Dịch Vụ Đo Đạc Địa Chính Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM

Trên đây là các bước cơ bản bắt buộc phải thực hiện trong quy trình đo đạc địa chính. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong thủ tục pháp lý nhà đất hoặc cần một đơn vị đo đạc uy tín, trang thiết bị hiện đại, hãy liên hệ ngay với Phúc Gia để được hỗ trợ nhanh nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐO ĐẠC XÂY DỰNG VÀ THIẾT BỊ PHÚC GIA Chúng tôi chuyên thực hiện các dịch vụ:

• Đo đạc hiện trạng nhà – đất.

• Đo đạc phục vụ công tác đền bù giải toả, giải quyết tranh chấp.

• Đo đạc lập thủ tục giao, thuê đất, lập bản đồ tổng thể phân lô.

• Đo đạc khảo sát địa hình, định vị công trình, ranh đất.

• Đo đạc tính toán khối lượng san lấp & thi công san lấp mặt bằng.

• Dịch vụ pháp lý: Xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, xin phép xây dựng, công chứng, trước bạ.

• Thiết kế kiến trúc nhà dân dụng, thiết kế xin phép xây dựng.

• Dịch vụ môi giới bất động sản.

Thông tin liên hệ:

• Hotline/Zalo: 0989 116 275 (Đo Đạc Phúc Gia)

• Email: lienhe.phucgia@gmail.com

• Địa chỉ: 23-25 Đường Số 13 – KDC Nam Long, P. An Lạc, Q. Bình Tân, TP.HCM

• Website: dodacphucgia.com