DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ Ở
Sau khi công trình xây dựng bước vào giai đoạn hoàn thiện, gia chủ cần thực hiện thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở với mục đích xác nhận sự kiện của các bên đầu tư (gọi là thủ tục hoàn công nhà ở ). Mặc dù thủ tục này không quá phức tạp nhưng để tiết kiệm thời gian cũng như chi phí đi lại thì chúng ta cần biết những hồ sơ, quy trình và thủ tục cần thiết khi tiến hành thực hiện hoàn công nhà ở.
Vì sao cần hoàn công nhà ở?
Xét về mặt pháp lý, hạng mục hoàn công nhà ở được xem là một trong những thủ tục quan trọng nhằm hợp thức hóa quyền sở hữu ngôi nhà của gia chủ. Bằng việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu phần tài sản gắng liền với đất từ các cơ quan Nhà Nước đồng thời đơn giản hóa quá trình thay đổi hay cập nhật sổ hồng mới về sau.
Mặt khác, thao tác hoàn công nhà ở còn giúp một số thủ tục về sau bao gồm: mua/bán nhà đất, thế chấp, thừa kế,… được thực hiện một cách thuận tiện hơn, đặc biệt là giá trị ngôi nhà của bạn cũng được đẩy lên cao hơn so với các ngôi nhà chưa được hoàn công khác.
Bên cạnh đó, trong trường hợp ngôi nhà của bạn nằm trong kế hoạch giải tỏa, quy hoạch của Nhà Nước thì gia chủ cũng sẽ được đền bù xứng đáng với giá trị ngôi nhà nếu ngôi nhà đã được hoàn công trước đó.
Đối với những trường hợp xin cấp giấy phép sửa chữa nhà về sau, nếu như ngôi nhà của bạn chưa được hoàn công trước đó thì rất khó khăn trong việc thực hiện thủ tục xin sửa chữa vì có sự khác biệt giữa giấy chứng nhận sở hữu nhà so với hiện trạng.
Hồ sơ thủ tục hoàn công nhà ở và quy trình hoàn công nhà ở?
Hồ sơ thủ tục hoàn công nhà ở bao gồm các loại giấy tờ sau:
- Một số giấy tờ liên quan đến chủ sở hữu nhà
- Hợp đồng thi công nhà
- Những hóa đơn tài chính kèm với hợp đồng thi công
- 1 bảng vẽ hoàn công nhà
- 1 tờ khai lệ phí trước bạ
- Giấy biên bản thực hiện kiểm tra hoàn thiện công trình
- Đơn đăng kí biến động tài sản
- Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quy trình nộp hồ sơ hoàn công nhà ở:
- Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;
- Tại UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.
Tuy việc chuẩn bị hồ sơ giấy tờ cho việc hoàn công nhà không quá phức tạp, nhưng để tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như tránh phát sinh một số vấn đề trong quá trình thực hiện thì Phúc Gia có cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói.
Quý khách hàng chỉ cần ủy quyền cho chúng tôi, tất cả mọi thứ còn lại từ việc nộp hồ sơ, giải quyết các vấn đề đến nhận hồ sơ và giao hồ sơ đến tay khách hàng chúng tôi sẽ làm tất cả.
Quy trình làm thủ tục hoàn công nhà trọn gói tại Phúc Gia bao gồm:
- Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ mà khách hàng cung cấp;
- Bước 2: Cử đội ngũ nhân viên trực tiếp tới kiểm tra thực hiện để đánh giá chính xác mức độ vi phạm nếu có;
- Bước 3: Thực hiện lập hồ sơ cho khách hàng;
- Bước 4: Thay mặt khách hàng nộp và lấy giấy tờ sau khi đã hoàn tất.
Trường hợp hoàn công sai phép:
Bên cạnh những lưu ý về hồ sơ hoàn công nhà ở thì gia chủ cũng nên nắm một số trường hợp hoàn công sai phép để có tránh các sai sót không cần thiết làm tiêu tốn thời gian và tiền bạc.
Đầu tiên nếu sai về nội dung giấy phép xây dựng được cấp do cơ quan Nhà Nước ứng với mức phạt hành chính từ 1.000.000 đến 2.000.000.
Với công trình nhà ở đơn lẻ thuộc khu vực nông thôn dao động trong khoảng 5.000.000- 10.000.000. Còn với xây nhà riêng lẻ tại khu vực đô thị thì ngoài việc phạt về hành chính, chủ nhà còn phải khắc phục hậu quả: xây lại hay tháo gỡ tùy theo hiện trạng ngôi nhà.
Hoàn công được coi là vi phạm một trong những nội dung trong giấy phép xây dựng, cụ thể:
- Thay đổi vị trí xây dựng công trình
- Sai cốt nền xây dựng công trình
- Vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng
Tuy nhiên, hãy yên tấm vì nếu đến Phúc Gia bạn sẽ được tư vấn cũng như đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm sẽ hoàn tất nhanh nhất và chất lượng nhất có thể cho quý khách hàng.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
CTY CỔ PHẦN ĐO ĐẠC XÂY DỰNG VÀ THIẾT BỊ PHÚC GIA
- Điện thoại: 0989116275 (Đo Đạc Phúc Gia)
- Email: lienhe.phucgia@gmail.com
- Địa chỉ: 23-25 Đường Số 13 – KDC Nam Long, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM
- Website: dodacphucgia.com