Dịch vụ đo đạc diện tích chung cư căn hộ ra đời vì trong hơn mười năm đi làm nghề đo đạc, chúng tối gặp rất nhiều trường hợp tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ. Chủ yếu là về diện tích và cách tính diện tích, thông thủy như thế nào.
Vì những lý do trên, chúng tôi thực hiện bài viết này để hướng dẫn cho mọi người biết về cách nào để bảo vệ cho mình tốt nhất trước khi nhận nhà hay khuyến cáo cho chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu xây dựng phải quan tâm nhiều đến độ chính xác trong công tác trắc đạc. Đối với nhà thầu thi công xây dựng, phải quán triệt tối đa với ban chỉ huy, tuân thủ sai số trong quá trình thi công phần thô và hoàn thiện.
Phúc Gia thực hiện đo đạc diện tích căn hộ VinHome Bason
.jpg)
CÁC TIÊU CHUẨN VIỆN DẪN TRONG ĐO ĐẠC DIỆN TÍCH CHUNG CƯ CĂN HỘ:
Trong đó, thông tư 03 quy định: Diện tích thông thủy là diện tích sử dụng được bao gồm: diện tích sàn, diện tích ban công, không bao gồm diện tích hành lang, diện tích cầu thang, diện tích hộp Gen, diện tích cột nằm trên sàn
.png)
- TCVM-9364-2012
-
Kỹ thuật đo đạc phục vụ công tác thi công nhà cao tầng: Thông tư 03/2013/TT-BXD, ngày 20 tháng 02 năm 2013.
QUY TRÌNH NHẬN CĂN HỘ-CHUNG CƯ:
- Đối với khác hàng(người nhận nhà):
a. Liên lạc với dịch vụ đo vẽ (có chứng chỉ hành nghề do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp) . Về thời giam và địa điểm chính xác để phối hợp kiểm tra.

b. Liên lạc với chủ đầu tư để yêu cầu bên chủ đầu tư bố trí nhân sự có chuyên môn và có thẩm quyền quyết định để bàn giao diện tích căn hộ.
2. Đối với chủ đầu tư để hợp tác trong việc tiến hành đo đạc diện tích chung cư căn hộ cần:
- Chuẩn bị bản vẽ
- Biên bản giao nhận nhà
- Thiết bị đo đạc
3. Đối với đơn vị đo đạc khi thực hiện đo đạc diện tích chung cư căn hộ cần:
- Chuẩn bị thiết bị:
- Thước thép đã được kiểm định.Thức thép nhật dùng trong đo đạc diện tích chung cư căn hộ - - Máy đo xa có độ chính xác cao.
-
Máy đo xa dùng đo đạc diện tích chung cư căn hộ - Xuất trình giấy phép đo đạc khi có yêu cầu
Giấy phép đo đạc - Chuẩn bị nhân sự:
- Phải có chứng chỉ hành nghề do Bộ Xây Dựng hoặc Sở Xây Dựng sở tại cấpChứng chỉ hành nghề đo đạc
- Phải có kinh nghiệm về kĩ thuật đo đạc diện tích nhà cửa, chung cư nói chung.
- Phải am hiểu về bản vẽ Xây Dựng.
- Thực thi công việc sau khi các bên đã cùng chứng kiến, tiến hành thống nhất đo đạc thì bên dịch vụ đo đạc tiến hành đo
- Ghi tất cả những kích thước thực tế đã đo trên bản vẽ, sau đó các bên cùng ký vào bản vẽ và biên bản chứng kiến thực tế tại hiện trường căn hộ
- Bên dịch vụ đo đạc diện tích căn hộ chung cư sẽ tiến hành vẽ lại bản vẽ thực tế (hoàn công)
Bản vẽ hoàn công
- Lập biên bản bàn giao bản vẽ cho khách hàng
- Kết thúc quy trình đo đạc diện tích căn hộ chung cư.
KINH NGHIỆM:
Việc chênh lệch kích thước giữa thực tế và hợp đồng chắc chắn sẽ xảy ra. Tuy nhiên, theo thông tư 03 thì điều này không vượt quá 2% trên tổng diện tích căn hộ. Một số căn hộ có giá trị cao thì việc chệnh lệch diện tích được quy định chặt chẽ trong hợp đồng và cần tuân thủ.
Qua bài viết trên, Phúc Gia hi vọng quý vị đã hiểu được phần nào đó về quy trình thực hiện trong dịch vụ đo đạc diện tích chung cư căn hộ, hiểu thêm về tâm quan trọng của việc cần thiết của quá trình đo đạc thực tế trước khi tiến hành nhận bàn giao căn hộ để tránh các sai sót và tranh chấp sau này, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
------------------------------
Mọi tắc mắc về dịch vụ đo đạc diện tích chung cư - đo đạc diện tích căn hộ xin liên hệ:
CTY CỔ PHẦN ĐO ĐẠC XÂY DỰNG VÀ THIẾT BỊ PHÚC GIA
- Điện thoại: 0989116275 (Đo Đạc Phúc Gia)
- Email: lienhe.phucgia@gmail.com
- Địa chỉ: 23-25 Đường Số 13 – KDC Nam Long, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM
- Website: dodacphucgia.com